391.3м², 1 этаж, ул. Розы Люксембург, 3, Екатеринбург, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 391.3м²

Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 3

На карте

Площадь 1905 года

15 мин. (1 км)

297 000 000 руб.

759 008 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 15.03.26

ЭКСКЛЮЗИВ! Продажа исторического особняка XIX века в сердце Екатеринбурга !! Продается объект культурного наследия федерального значения — старинный особняк с богатейшей историей (1845–1917 гг.). Расположен в историческом и деловом центре Екатеринбурга,🏛Наследие: Подлинные стены толщиной до 1 метра, сохранившаяся историческая лепнина.Земля: Собственный земельный участок 792 кв. м в центре мегаполиса. ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ:✅ Полностью разработан проект реконструкции (45 томов!): включая пожарно-технический, экологический разделы, ТБ и др.✅ Увеличение площади: Проект позволяет легально превратить 2-этажный особняк в 3-этажное здание с цоколем.✅ Новые пространства: «Рыцарский зал» с окнами, подземное хранилище, цокольный этаж (130,93 кв. м).✅ Итоговая площадь: 604,33 кв.м ✅ Благоустройство: Согласован проект территории и реставрации исторических ворот.✅ Геология: Все инженерно-геологические работы уже проведены.💼 ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Масштаб и планировка позволяют реализовать проекты высочайшего уровня. Ранее здание рассматривалось ведущим ВУЗом под представительский кампус, что подтверждает его функциональность:Корпоративная штаб-квартира или офис топ-уровня.Закрытый бизнес-клуб или сигарный лаунж.Бутик-отель или апартаменты для почетных гостей.Частная резиденция с залом для приемов и каминным залом для советов.Музей или галерея.В проект заложены: конференц-залы, кухня для кейтеринга, апартаменты, помещения для охраны и персонала.