2803.37м², 2 этаж, ул. Мраморская, 36, Екатеринбург, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 2803.37м²

Екатеринбург, ул. Мраморская, 36

На карте

Чкаловская

44 мин. (2.9 км)

Ботаническая

18 мин. (1.2 км)

Геологическая

75 мин. (5 км)

340 000 000 руб.

121 283 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: более полугода назад

Коммерческий комплекс общей площадью 2 803 кв.м с земельным участком 10 000 кв.м расположен в стратегически важном районе Екатеринбурга по адресу ул. Мраморская, 36. Объект включает два основных здания: двухэтажное строение с мансардой и подвалом, а также отдельное одноэтажное помещение площадью 82.7 кв.м. Все конструкции выполнены в теплом контуре, что обеспечивает комфортную эксплуатацию в любое время года. Территория полностью огорожена, что гарантирует безопасность и контроль доступа. Инженерные коммуникации объекта позволяют организовать производственную, складскую или торговую деятельность без дополнительных вложений в инфраструктуру. Центральное отопление с собственным тепловым узлом и телеметрией обеспечивает стабильный микроклимат. Электроснабжение мощностью 100 кВт с возможностью расширения и резервным подключением на 50 кВт подходит для энергоемких предприятий. Централизованные водоснабжение и водоотведение, а также подключенные интернет и телефонные линии позволяют сразу приступить к работе. Локация объекта обеспечивает отличную транспортную доступность. Участок находится в прицентральном районе с удобными выездами на ЕКАД, Тюменский, Челябинский и Московский тракты, что упрощает логистику для грузового и легкового транспорта. Высокий автомобильный трафик способствует привлечению клиентов, а близость остановок общественного транспорта (100 м) обеспечивает доступность для сотрудников. В радиусе 500 метров расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, банки и сервисные предприятия. Земельный участок и здания находятся в собственности, что исключает юридические риски. Объект подходит для широкого спектра коммерческой деятельности: производства, оптовой торговли, складов, сервисных центров, гостиниц или предприятий бытового обслуживания. Гибкость планировочных решений позволяет адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи. Удачное расположение, развитая инфраструктура и готовые инженерные коммуникации делают этот комплекс выгодным вложением для предпринимателей, ищущих готовое решение под стабильный бизнес.