36.1м², 1/15 этаж, ул. 40-летия Комсомола, 35/2, Екатеринбург, офис

Планировка

Карта

Офис, 36.1м²

Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, 35/2 (6 км до центра)

На карте

ЖК "Малахит"

Сдан

7 600 000 руб.

210 526 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 14.03.26

Продается коммерческое помещение площадью 36 кв. м на первом этаже жилого комплекса по адресу Жби 40 Летия Комсомола, 35/2. Объект расположен на первой линии с отдельным входом со двора и большим витражным окном, что обеспечивает отличную обозреваемость и проходимость. Помещение уже имеет готовый ремонт и полностью приспособлено под ведение бизнеса, в настоящее время здесь успешно работает кофейня. Ключевым преимуществом является уникальное положение на территории активно развивающегося микрорайона «Малахит»: непосредственно рядом с объектом расположен вход в единственный подъезд дома, парковка и пешеходные пути ко всем остальным корпусам. При этом в соседних домах комплекса коммерческие помещения отсутствуют, что минимизирует конкуренцию и создает монопольные условия для обслуживания жителей. Перспективы роста потока клиентов очевидны — в непосредственной близости ведется масштабная жилая застройка, два новых дома уже сдаются, и их окна выходят прямо на данное помещение. Это гарантирует стабильно высокий спрос на услуги розничной торговли, общественного питания или бытового обслуживания. Помещение сдано в аренду, что подтверждает его инвестиционную привлекательность и востребованность. Рассматриваются варианты как продажи, так и передачи действующего бизнеса. Актуальная цена действует до 01.03.26. Готовы организовать просмотр в удобное время.