191.4м², 1/9 этаж, ул. Евгения Савкова, 15, Екатеринбург, коммерческая

Планировка

Карта

Торговое помещение, 191.4м²

Екатеринбург, ул. Евгения Савкова, 15 (8 км до центра)

На карте

39 950 000 руб.

208 725 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 15.08.25

Продается прибыльное торговое помещение в сердце Академического – готовый бизнес-актив с гарантированным доходом и перспективами роста. Просторное помещение площадью 189,3 кв.м. на первом этаже жилого комплекса. Здесь уже успешно работает магазин ТС "Монетка", что гарантирует вам стабильный пассивный доход без хлопот по поиску арендатора. OCOБЫЕ УCЛOВИЯ TЕKУЩEГО ДОГOBОPА APEHДЫ: - Ежeгoдная индeкcация aрeндной ставки в oдностoроннем поpядке бeз согласования с Арендатором - Срок до 2031, после чего вы сможете значительно увеличить ставку аренды без потери арендатора РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: - Расположено в густонаселенном динамично развивающемся районе Академический, помещение выходит на 1ю линию с ул. Савкова, напротив входа автобусная остановка и школа, что генерирует огромный трафик - Развитая инфраструктура Академического в представлении не нуждается ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение находится на 1 этаже 9-этажной секции ЖК - общая площадь 189,3 кв. м. ; - высота потолков 3,5 м. ; - мощность 35 кВт; - высоких пешеходный и автомобильный трафик; - парковка свободная; - стабильный пассивный доход за счет действующего арендатора - рост стоимости актива темпами выше среднего по рынку Звоните, уточню все детали!