135.5м², 1/25 этаж, ул. Краснолесья, 96к2, Екатеринбург, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 135.5м²

Екатеринбург, ул. Краснолесья, 96к2 (7 км до центра)

На карте

ЖК "Академ-центр"

Сдан

35 907 500 руб.

265 000 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 27.12.25

Продается коммерческое помещение площадью 135,5 м² на первом этаже нового жилого комплекса «Академ-Центр» в перспективном районе города. Объект обладает ключевыми преимуществами для успешного бизнеса: две независимые входные группы обеспечивают потенциал для разделения пространства на два формата или организацию отдельного входа для сотрудников, а высота потолков 3,74 метра открывает возможности для создания многоуровневой зонировки или установки функционального подвесного оборудования. Помещение подготовлено для немедленного начала работ — уже подведены сети холодного и горячего водоснабжения, что значительно сократит сроки и бюджет на запуск. Локация объекта является его стратегическим преимуществом. Помещение расположено на одной из главных улиц Академического района, практически напротив ТРЦ «Академический», что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. ЖК «Академ-Центр» — это новый квартал комфорт-класса, который формирует вокруг себя развитую социальную и бытовую инфраструктуру. В шаговой доступности будут построены детские сады и школы, что создает постоянный приток семейной аудитории. Запланированное благоустройство территории с бульварами повысит привлекательность локации для прогулок и отдыха. Это помещение идеально подойдет для форматов, ориентированных на жителей района и посетителей торгового центра: кафе, столовая, салон услуг, фитнес-центр, розничный магазин или современная аптека. Растущая численность населения в новом квартале обеспечивает лояльную целевую аудиторию и стабильную клиентскую базу с момента открытия. Инвестиция в данное коммерческое пространство — это приобретение актива в активно развивающейся части города с долгосрочным потенциалом роста стоимости и востребованности.